Reality Check · antes de firmar
¿Tu deal en la Riviera Mayaaguanta la verdad?
Sube tu propiedad o tu deal. Lo cruzamos con 21 años de criterio HH y datos del mercado de 2026, y te decimos qué pensamos del precio, del desarrollador, del plan de pago y de la renta real. Es gratis y tarda minutos.
Te decimos lo que el desarrollador no te dirá.
Hacer mi Reality CheckCómo funciona
- 01
Cuéntanos del deal
Proyecto, zona, desarrollador, precio, plan de pago y etapa. 2 minutos.
- 02
Lo cruzamos con la realidad
Tu deal contra 21 años de criterio HH + datos de mercado 2026: precio por m², track record del desarrollador, cap rate real y compliance.
- 03
Recibes el veredicto
Comprar, ajustar, esperar o rechazar. Con las banderas que vimos, un rango sano de precio y renta, y alternativas de nuestro inventario.
Cuéntanos del deal
Por qué confiar en este análisis
El mismo criterio con el que elegimoslo que ponemos en nuestro propio portafolio.
Llevamos 21 años en la misma oficina de la 5a Avenida, en Playa del Carmen. El Reality Check es el criterio de dos generaciones escrito en un sistema. Si tu deal no aguanta, te lo decimos aunque no nos compres nada.
Preguntas frecuentes
Antes de empezar
¿Prefieres explorar primero? Ver propiedades o hablar con Homero.
¿El Reality Check tiene costo?
No. Es gratis y sin pitch. La comisión la paga el vendedor, así que para ti la asesoría no tiene costo. Lo hacemos porque preferimos que tomes la mejor decisión, sea con nosotros o no.
¿En qué se basa el veredicto?
En el mismo criterio que aplicamos a las propiedades que ponemos en nuestro propio portafolio: precio por m² vs el promedio real de la zona en 2026, track record del desarrollador, estructura del plan de pago, cap rate neto realista (no el del brochure) y compliance legal (fideicomiso, RETUR-Q, uso de suelo).
¿Sirve para cualquier zona de la Riviera Maya?
Sí: Playa del Carmen, Tulum, Cancún, Puerto Aventuras, Akumal y más. Tenemos calibrado el precio promedio y el cap rate realista por zona. Si la zona está fuera de nuestro mapa core, te lo decimos y lo verificamos manualmente.
¿Necesito ser extranjero o comprar vía fideicomiso?
No. El Reality Check funciona para compradores mexicanos y extranjeros. Si eres extranjero comprando en zona restringida, te explicamos qué implica el fideicomiso bancario y lo presupuestamos en el análisis.
¿Me van a presionar para comprar después?
No. Si quieres, Homero revisa tu análisis contigo en 20 minutos, sin pitch. Si tu deal es malo, te lo decimos, aunque eso signifique que no compres nada con nosotros. Es coherente con cómo trabajamos desde 2005.
¿Qué tan rápido es?
El análisis sale en minutos. El motor combina el criterio HH codificado con datos de mercado actualizados, así que el veredicto es instantáneo, consistente y auditable.