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Rentas vacacionales en Quintana Roo: sin registro RETUR-Q no vas a poder anunciar
Desde 2026 las plataformas solo anunciarán rentas con registro estatal y en enero empiezan las multas. Qué es RETUR-Q y qué revisar si compras para rentar.
Para quién
Quien renta su propiedad por plataformas en Quintana Roo, o compra para hacerlo.
El Registro Estatal de Turismo de Quintana Roo, RETUR-Q, existe desde agosto de 2022. En febrero de 2024 el Congreso del estado reformó la Ley de Turismo para definir con más precisión quién está obligado a inscribirse, y ahí entran las rentas vacacionales.
A finales de noviembre, el secretario de Turismo del estado, Bernardo Cueto, anunció que desde 2026 las plataformas solo podrán ofrecer un inmueble si tiene el registro estatal. Según sus cifras, había poco más de 3 mil prestadores inscritos, contra unas 40 mil propiedades identificadas como renta vacacional. Y a partir de enero empiezan las multas para quien no cumpla.
Si rentas tu propiedad por plataforma, o piensas comprar para hacerlo, esto te toca directo.
Qué es y cuánto cuesta
- Es un registro de la Secretaría de Turismo del estado para quienes prestan servicios turísticos, y las rentas vacacionales están incluidas.
- La constancia de inscripción es gratuita y se tramita en línea en el portal de la Sedetur.
- Para registrarte te piden, entre otros datos, tu RFC y tu licencia de funcionamiento estatal.
- Quien no se inscriba se expone a multas de más de 102 mil pesos, según anunció la Sedetur en 2024.
Qué cambia si compras para rentar
- Antes de firmar, revisa si el reglamento del condominio permite la renta vacacional. El registro estatal no pasa por encima de las reglas del edificio.
- Si la propiedad ya se renta, pide la constancia de RETUR-Q del dueño actual y revisa a nombre de quién está.
- Suma a tus números lo que cuesta cumplir: impuestos al hospedaje, obligaciones fiscales y, si usas administrador, su comisión.
- Si el rendimiento solo funciona sin registrarte ni pagar impuestos, no es un buen negocio.
En nuestra guía de rendimientos netos en la Riviera Maya explicamos cuánto deja de verdad una renta después de gastos.
Nuestra lectura
Formalizar la renta vacacional va a dejar fuera a una parte de la oferta que operaba sin reglas. Para quien compra bien y renta en regla, eso no es mala noticia: compite con menos gente y con reglas parejas.
Si ya rentas por plataforma y no sabes si tu registro está en orden, escríbenos y te decimos por dónde empezar.
Fuentes
- Quadratín Quintana Roo, 9 de junio de 2024: multas de más de 102 mil pesos a no inscritos en RETUR-Q
- Reportur, 22 de noviembre de 2025: Quintana Roo y las viviendas en plataformas turísticas
- 24 Horas Quintana Roo, 1 de diciembre de 2025: multarán rentas vacacionales no registradas
- Sedetur Quintana Roo: preguntas frecuentes del RETUR-Q
- Sedetur Quintana Roo: Registro Estatal de Turismo