Qué estás comprando
Esquina en La Veleta es un terreno de 900 m² en La Veleta, Tulum.
Está en $6,000,000 MXN. Es el precio de lista, en pesos.
HH revisó la documentación antes de meterlo al inventario.
Inventario Terreno
Disponible
Terreno · Tulum · La Veleta
Terreno en esquina de 900 m² en La Veleta, Tulum
900 m² con dos cabañas
- Superficie
- 900 m²
- Precio
- $6,000,000 MXN
- Zona
- La Veleta
- Ciudad
- Tulum
El terreno
Esquina de 900 m² en La Veleta, a una cuadra de la Calle 7 y de la Quinta, con dos cabañas de madera que se rentan en Airbnb.
Es una esquina de 30 × 30 metros en La Veleta, a una cuadra de la Calle 7 y de la Quinta Avenida. Está cercado y con el jardín hecho. La calle de acceso es de asfalto.
Adentro hay dos cabañas de madera de diseño que hoy se rentan por Airbnb, así que el terreno ya deja algo mientras decides qué construir.
Se puede desarrollar como un solo proyecto o dividir en tres lotes de 300 m².
El vendedor está motivado. Escríbenos y te pasamos precio y ubicación exacta.
Esquina en La Veleta
Ficha técnica
Esquina en La Veleta es un terreno de 900 m² en La Veleta, Tulum. El precio de lista es $6,000,000 MXN. HH revisó su documentación antes de meterlo al inventario. Está a 2 km del centro de Tulum y a 7.7 km de Playa Paraíso.
El terreno
- Tipo
- Terreno
- Superficie
- 900 m²
Precio
- Precio
- $6,000,000 MXN
Ubicación
- Ciudad
- Tulum
- Zona
- La Veleta
Legal
- Documentación
- Verificada por HH
Ubicación
La Veleta
Tulum, Quintana Roo
- 2 kma Centro de Tulum
- 7.7 kma Playa Paraíso
- 6.3 kma Parque del Jaguar y las ruinas
- 6.2 kma Gran Cenote
- 39.8 kma Aeropuerto de Tulum
- 118.9 kma Aeropuerto de Cancún
El mapa marca la zona, no el punto exacto. Los kilómetros son por carretera, calculados con OpenStreetMap.
Certeza jurídica
Verificada antes de entrar al inventario
- Documentación verificada por HH
Esquina en La Veleta · Tulum
A fondo
Lo que te contaríamos sentados en la oficina, por escrito y con los números a la mano.
Qué tiene cerca
Estás a 2 km del centro de Tulum, a 7.7 km de Playa Paraíso, a 6.3 km del Parque del Jaguar y a 6.2 km del Gran Cenote.
El aeropuerto de Tulum queda a 39.8 km y el de Cancún a 118.9 km. Son kilómetros por carretera, calculados con OpenStreetMap, no distancias en línea recta.
Cómo se compra
La costa de Quintana Roo está dentro de la zona restringida que marca la Constitución: en la franja de 50 km desde el mar un extranjero no escritura a su nombre directo, lo hace con un fideicomiso bancario. El banco figura como titular y tú decides todo: usarlo, rentarlo, venderlo o heredarlo. Cuando el uso es comercial, la otra vía es constituir una sociedad mexicana.
La escrituración ronda el 6% del precio: 2.5% de notaría, 3% de ISABI, el avalúo, el certificado de libertad de gravamen y el predial del primer año, más $1,500 USD para constituir el fideicomiso y $650 al año para mantenerlo.
Son cifras aproximadas y cada notaría cobra distinto. Si compras como mexicano no hay fideicomiso y el resto queda igual.
Preguntas frecuentes
Lo que siempre preguntan
Sobre Esquina en La Veleta
¿Dónde está Esquina en La Veleta?
Esquina en La Veleta está en La Veleta, Tulum, Quintana Roo. Queda a 2 km del centro de Tulum y a 7.7 km de Playa Paraíso, por carretera. El aeropuerto de Tulum está a 39.8 km y el de Cancún a 118.9 km.
¿Cuánto cuesta Esquina en La Veleta?
Esquina en La Veleta está en $6,000,000 MXN. Es el precio de lista y puede cambiar sin aviso.
¿Cuánto mide Esquina en La Veleta?
Esquina en La Veleta tiene 900 m².
¿Sigue disponible Esquina en La Veleta?
Al 23 de septiembre de 2026, Esquina en La Veleta está disponible. El inventario se mueve, así que lo confirmamos antes de que apartes.
Sobre comprar en Tulum
¿Conviene comprar en Tulum ahora?
Depende del precio, no de la ciudad. Hoy hay mucha oferta en Tulum y el precio por metro cambia muchísimo entre un proyecto y otro, así que el mismo dinero compra cosas muy distintas. Lo que hacemos antes de que apartes es comparar ese precio contra lo que se está vendiendo alrededor y revisar el papeleo. Llevamos en la Riviera Maya desde 2005 y no todo lo que nos ofrecen entra al inventario.
¿Puede un extranjero comprar en Tulum?
Sí. Tulum cae dentro de la franja de 50 km de costa que la Constitución marca como zona restringida, así que un extranjero no escritura a su nombre directo: la compra se hace con un fideicomiso bancario. El banco queda como titular y tú eres el beneficiario, con derecho a usarlo, rentarlo, remodelarlo, venderlo y heredarlo. El fideicomiso dura 50 años y se renueva. Constituirlo cuesta alrededor de $1,500 USD y mantenerlo $650 al año. La otra vía, solo para uso no residencial, es una sociedad mexicana, que sí escritura directo.
¿Quién paga la comisión de la inmobiliaria?
El vendedor. En la Riviera Maya la comisión sale de quien vende, sea el desarrollador o el dueño, así que comprar Esquina en La Veleta con nosotros te cuesta lo mismo que ir directo con ellos. Lo que cambia es lo que revisamos antes de que firmes. De tu bolsa salen la escrituración y, si compras con fideicomiso, su mantenimiento anual.
¿Qué se paga cada año después de comprar?
El predial, que en Quintana Roo ronda el 0.1% del valor de escritura. Un terreno no paga mantenimiento de condominio, pero sí predial aunque esté vacío. Y si compras con fideicomiso, $650 USD al año por mantenerlo abierto.
¿Qué hay que revisar antes de comprar en Tulum?
Esto es lo que pedimos antes de que firmes. Lo que no puede faltar: escritura pública a nombre de quien vende, certificado de libertad de gravamen al día, uso de suelo y permisos de construcción, y los antecedentes de quien construye: cuántos proyectos ha entregado y con cuánto retraso. En Esquina en La Veleta: documentación verificada por HH. Si algo no cuadra, te lo decimos y no te lo vendemos.
Para decidir con datos
Antes de apartar
Lo que conviene revisar cuando compras tierra: la zona, el papeleo y los números.
Esquina en La Veleta · Tulum
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En Tulum o por videollamada, y te atiende un Herrera. La oficina sigue en la Quinta Avenida con Calle 38, igual que en 2005.
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