Departamento · Tulum · Aldea Zama · 1 rec. · 61 m²
Urbano
El desarrollador vende los 1 recámara en 2.9 a 3.3 millones. Este pide 2.1.
La prueba
Por qué está bajo mercado
- 01
En febrero de 2026, el desarrollador vendía los 1 recámara de este edificio entre 2.93 y 3.27 millones de pesos. Eran más chicos: de 55 a 56.5 m².
- 02
Este tiene 61 m² y piden 115 mil dólares, unos 2.11 millones de pesos al tipo de cambio de hoy.
- 03
Por m² sale en 34,613 pesos. La mediana de la lista es 55,227.
- 04
Tiene alberca propia en el balcón y acabados de cemento pulido y madera.
- Esta propiedadMXN 34,613MXN 34,613Precio pedido hoy61 m²
- 1 recámara de 55 m², planta bajaMXN 53,273MXN 53,273Lista del desarrollador · feb 202655 m²
- 1 recámara de 56.5 m², planta bajaMXN 53,097MXN 53,097Lista del desarrollador · feb 202656.5 m²
- 1 recámara de 55 m², segundo pisoMXN 57,182MXN 57,182Lista del desarrollador · feb 202655 m²
- 1 recámara de 55 m², tercer pisoMXN 59,455MXN 59,455Lista del desarrollador · feb 202655 m²
- Estudio penthouse de 61.1 m²MXN 54,010MXN 54,010Lista del desarrollador · feb 202661.1 m²
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Comparables
Cada precio, con su fuente
Marcados como referencia: con ellos se calcula el porcentaje (mediana).
Ficha
- Recámaras
- 1
- Superficie
- 61 m²
- Extra
- Alberca propia en el balcón
- Entrega
- Terminado
Lo que falta confirmar
Antes de recomendar una oferta revisamos esto. Si algo no cuadra, te lo decimos.
- La lista es de febrero. Los precios del desarrollador pudieron subir desde entonces, lo que agranda la diferencia.
- Cuota de mantenimiento y reglas de renta: pendientes.
Precios y comparables al 14 de octubre de 2026. Tipo de cambio de referencia: 18.36 pesos por dólar. Son precios de lista o de anuncio, no precios de cierre.
Bajo mercado
Otras oportunidades
49% bajo mercado
Tulum · Aldea Zama · 124 m²
Xaman
Por m², la mitad de lo que pedían en este mismo edificio hace once años.
Pedían
precio de comparación: USD 245,000Precio hoyUSD 160,000≈ MXN 2.94 M
45% bajo mercado
Tulum · Aldea Zama · 2 rec. · 125 m²
Paramar VE
Bajaron 100 mil dólares. Otro departamento del edificio pide 275 mil.
Pedían
precio de comparación: USD 250,000Precio hoyUSD 150,000≈ MXN 2.75 M
43% bajo mercado
Tulum · Aldea Zama · 2 rec. · 71.85 m²
Amira Residence
Dos suites por 135 mil dólares. En el mismo edificio piden 235 mil.
Mismo edificio, 2 rec.
precio de comparación: USD 235,000Precio hoyUSD 135,000≈ MXN 2.48 M