Mercado
Aranceles de Trump: ¿afectan a quien compra casa en México?
EE. UU. aplicó aranceles de 25% a México en marzo y luego exentó lo que cumple el T-MEC. Qué significa, y qué no, para quien compra en la Riviera Maya.
Para quién
Compradores de Estados Unidos y Canadá que siguen las noticias de aranceles y dudan si esperar.
El 4 de marzo entraron en vigor aranceles de 25% a productos de México y Canadá que llegan a Estados Unidos. Dos días después, tras una llamada con la presidenta Sheinbaum, Trump los suspendió hasta el 2 de abril para los productos que cumplen con el T-MEC, que son la gran mayoría de lo que México exporta.
Para quien está pensando comprar en la Riviera Maya, sobre todo desde Estados Unidos o Canadá, la pregunta es si esto le cambia algo. Casi todo el ruido no toca tu compra, pero una parte sí.
Lo que no cambia
- Un arancel es un impuesto a mercancías que cruzan una frontera. Comprar una casa o un departamento en México no paga arancel.
- El proceso legal es el mismo: escritura ante notario, inscripción en el Registro Público de la Propiedad, certificado de libertad de gravamen y, si eres extranjero y compras en zona restringida, fideicomiso.
- Los gastos de cierre en México (notario, impuesto de adquisición, avalúo) no dependen de la política comercial de Estados Unidos.
Lo que sí puede cambiar
- El tipo de cambio. Las noticias de aranceles mueven al peso y al dólar canadiense. Un precio en pesos puede costarte más o menos dólares de un mes a otro.
- El ánimo de los compradores. Con incertidumbre, algunos esperan, y a veces eso abre espacio para negociar.
- El costo de algunos materiales y la economía en general. Eso tarda más en verse y hoy es difícil de medir.
Qué recomendamos mientras se aclara
- Si ganas en dólares estadounidenses o canadienses, haz tu presupuesto con dos o tres tipos de cambio posibles antes de comprometerte.
- Deja en el contrato la moneda del precio y el tipo de cambio de referencia. Lo explicamos cuando el peso estaba en 17: comprar en dólares o en pesos.
- No uses la noticia para correr ni para congelarte. Una buena compra tiene sentido con aranceles o sin ellos.
- Revisa la certeza jurídica igual que siempre. La incertidumbre económica no la sustituye.
Nuestra lectura
En 20 años nos han tocado amenazas comerciales y devaluaciones. El negocio inmobiliario es cuando sabes comprar, no cuando adivinas el titular de la semana.
Si tienes una compra en pausa por las noticias, escríbenos y revisamos juntos si tiene sentido seguir, esperar o renegociar.