Absorción
Cuántas unidades vendes al mes. Con ese ritmo sabes en cuántos meses terminas de vender tu inventario.
Glosario · HH Sales OS
Las palabras raras de vender un desarrollo, en español.
Pauta, absorción, GEO, biblioteca de anuncios. Cada palabra que usamos en HH Sales OS, con una definición corta y las páginas donde aparece.
- Palabras
- 26
- Regla
- Solo lo que un desarrollador no tiene por qué saber
Palabras de la A a la Z
Armador de precio
El comprador toca un lote y ve su superficie, su precio, el enganche y sus mensualidades, sin esperar a que un asesor le mande una cotización.
Aparece enHH Sales OSPlano y armador de precioCorredores que no venden
Biblioteca de anuncios de Meta
El buscador público donde Meta enseña los anuncios activos de cualquier página. Ahí se ve qué está pagando tu competencia y desde cuándo.
Aparece enHH Sales OSInteligencia de pauta
Cámara de obra
Una cámara fija en el desarrollo para que el comprador vea el avance cuando quiera. Es la única pieza que todavía estamos terminando.
Aparece enHH Sales OS
Cazador de compradores
Una búsqueda diaria de las personas que ya están pidiendo información para comprar en tu zona. Te llegan en un resumen, con nombre.
Aparece enHH Sales OSCazador de compradores
ChatGPT, Gemini, Perplexity y Copilot
Las inteligencias artificiales que la gente ya usa para preguntar. Perplexity y Copilot contestan con enlaces a las páginas de donde sacaron la respuesta.
Aparece enHH Sales OSGoogle y la IA
CRM
El programa donde queda registrado cada interesado: quién es, de dónde vino, quién lo atiende y en qué va. Nosotros le decimos sistema de clientes.
Aparece enHH Sales OSSistema de clientesInteresados que no compranCorredores que no venden
Datos estructurados
Etiquetas que no se ven en la página pero le dicen a Google y a la IA qué es cada cosa: la ubicación, el tipo de producto, las preguntas frecuentes.
Aparece enGoogle y la IA
GEO
El mismo trabajo, pensado para la inteligencia artificial: dejar tu información lista para que ChatGPT, Gemini o Perplexity la usen y la citen cuando alguien pregunta dónde invertir.
Aparece enHH Sales OSGoogle y la IA
Indexar
Que el buscador guarde tu página en su catálogo. Una página que no está indexada no sale en ninguna búsqueda.
Aparece enGoogle y la IA
Inteligencia de pauta
La lectura de los anuncios que el mercado lleva meses pagando. Un anuncio que sigue al aire tanto tiempo es un anuncio que vende.
Aparece enHH Sales OSInteligencia de pauta
Línea base
Tu ritmo de venta antes de empezar, medido y por escrito. Contra ese número se compara todo lo que viene después.
Aparece enHH Sales OSPreventa lenta
llms.txt
Un archivo en tu página hecho para que la inteligencia artificial encuentre rápido lo importante de tu desarrollo.
Aparece enGoogle y la IA
Muralla china
La separación por contrato entre tu información y nuestra actividad como inmobiliaria. Tus datos no se usan para vender otros desarrollos.
Aparece enHH Sales OS
Pauta
Los anuncios pagados en Facebook, Instagram y Google. Se factura aparte y a nombre de tu desarrollo.
Pixel, GA4 y GTM
Las herramientas de medición de Meta y de Google. Dicen quién entró a tu página, de qué anuncio venía y qué hizo. Sin ellas la pauta se paga a ciegas.
Aparece enHH Sales OSMedición de cada ventaInteresados que no compran
Plano de disponibilidad
Tu masterplan con cada lote o unidad marcado como disponible o vendido. Tu equipo, tus corredores y tu comprador ven la misma lista.
Aparece enHH Sales OSPlano y armador de precioCorredores que no venden
Portal del comprador
Una página privada, con usuario y contraseña, donde tu comprador ve su unidad, sus pagos, sus documentos y el avance de la obra.
Aparece enHH Sales OSSistema de clientesCobranza del financiamiento propioDiagnóstico
Producto en 3D
Tu casa, departamento o módulo en tres dimensiones, que el comprador gira y abre desde el navegador de su teléfono.
Aparece enHH Sales OS
Prueba de realidad
Una herramienta que le dice al comprador, con honestidad, si le conviene la inversión. No es un chat: es el criterio de la casa escrito como reglas. Mientras la usa, queda registrado y calificado.
Aparece enHH Sales OSPrueba de realidad
Radar de la competencia
Un reporte semanal de lo que publican en redes los desarrollos de tu zona y de qué contenido les está funcionando.
Aparece enHH Sales OSRadar de la competencia
Recorrido 360
Fotos esféricas que el comprador gira con el dedo, como si estuviera parado en el terreno.
Aparece enHH Sales OSPreventa lenta
Respuesta IA de Google
El resumen que Google escribe arriba de los resultados, armado con varias páginas. Cada vez sale en más búsquedas.
Aparece enGoogle y la IA
Sales OS
Viene del inglés y quiere decir sistema operativo de ventas. Es el nombre de todo junto: las herramientas, la operación y la medición.
Aparece enHH Sales OS
SEO
Lo que se hace en tu página para que Google la entienda y la enseñe cuando alguien busca lo que vendes.
Aparece enHH Sales OSGoogle y la IA
Tablero del desarrollador
Una sola pantalla con lo vendido, lo apartado, lo cobrado y lo que falta por cobrar. La abres desde el teléfono.
Aparece enHH Sales OSDiagnóstico
Treinta minutos. Y en esa junta no se firma nada.
Llegamos a esa junta con el ritmo de venta de tu desarrollo ya calculado. No tienes que darnos un solo dato.
Arrancamos una construcción por trimestre y no operamos dos desarrollos que compitan por el mismo comprador en la misma zona.
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Problemas que resuelve